Expertise über die Höhe des aktuellen Marktwerts:

Diese  Wertermittlung ist die ausführliche Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) gemäß §194 Baugesetzbuch (BauGB), wenn Sie eine verlässliche Expertise zum Wert eines Grundstücks oder einer Immobilie benötigen.

Leistungsspektrum:

• Ortstermin mit einer Innen- und Außenbesichtigung der Immobilie
• Fotodokumentation
• Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz
• Beschreibung der dominierenden Merkmale der Immobilie
• Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten
• Augenscheinliche Überprüfung von Flächenangaben und Ermittlung von Bodenwerten
• Begründung des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichsfaktorenverfahren) und Ableitung des Verkehrswertes
• Begründungen zu den für die Wertermittlung wesentlichen Einflussfaktoren
• Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches
• Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen
• Überschlägige Bewertung von Baumängeln, von Bauschäden und des Instandhaltungsstaus

Kurzgutachten vor Kauf oder Verkauf

Wir ermittelt im Rahmen des Kurzgutachtens Immobilienbewertung den Wert von bebauten und unbebauten Grundstücken. Das Kurzgutachten Immobilienbewertung dienen zur Ermittlung des Verkehrswertes von bebauten und unbebauten Grundstücken.

Die rechtlichen Vorgaben für die Wertfindung finden sich u.a im Baugesetzbuch und in den Rechtsverordnungen des Bundes und der Länder.

Das Kurzgutachten ist das richtige für Kunden, die den Kauf oder Verkauf einer Immobilie planen und bei der Wertfindung neutrale Unterstützung suchen.

Leistungsspektrum:

• Ortstermin mit einer Außen- und Innenbesichtigung der Immobilie
• Fotodokumentation
• Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz
• Stichpunktartige Beschreibung der dominierenden Merkmale der Immobilie
• Stichpunktartige Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten
• Überprüfung von Flächenangaben
• Bodenwertermittlung
• Ermittlungsverfahren (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichsfaktorenverfahren)
• Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches
• Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen
• Pauschale Bewertung von Baumängeln, Bauschäden und des Instandhaltungsstaus